ДОГОВОР (контракт) строительного подряда №__   г. Гомель «___» декабря 2009г.   Совместное общество с ограниченной ответственностью «ХХХ», именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ХХХ», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», действующего на основании Устава, имеющее свидетельство о государственной регистрации №ХХ 000000, выданное Гомельским областным исполнительным комитетом на основании решения №ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ, имеющее специальное разрешение (лицензию) №ХХХХХ/ХХХХХХХ на право осуществления деятельности, выданное Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь от ХХ.ХХ.ХХХХ (срок действия до ХХ.ХХ.ХХХХ) с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров (контактов) строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от ХХ.ХХ.ХХХХ №ХХХ (в дальнейшем - Правила), заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора   1.1. Предметом настоящего договора являются: 1.2.Проектирование и выполнение строительно-монтажных работ по объекту «Реконструкция бывшего ресторана «ХХХ» в г. Гомеле» в соответствии с проектной документацией и техническими нормативно-правовыми актами Республики Беларусь. 1.3. Источниками финансирования являются иностранные инвестиции. 1.4.При исполнении настоящего договора стороны руководствуются Правилами заключения и исполнения договоров (контактов) строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. №1450 (в дальнейшем - Правила) и настоящим договором.         2. Сроки выполнения работ   2.1. Начало выполнения работ – ХХ.ХХ.ХХХХ, окончание работ – ХХ.ХХ.ХХХХ. 2.2. Изменение сроков выполнения работ по договору может быть изменено в следующих случаях: 2.2.1.изменения Заказчиком проектных решений; 2.2.2.возникновение дополнительных работ, не учтенных проектной документацией; 2.2.3.нарушения Заказчиком порядка расчетов или условий финансирования; 2.2.4.приостановления выполнения работ на объекте по обстоятельствам, не зависящим от Подрядчика; 2.3. Срок выполнения работ продлевается по соглашению сторон, путем составления письменного дополнительного соглашения к настоящему договору.         3. Цена договора   3.1.Ориентировочная стоимость выполняемых работ на момент заключения договора в текущих ценах составляет ХХХ (сумма прописью), в том числе проектные работы стоимостью ХХХ (сумма прописью), с учетом стоимости материалов, конструкций, а также налогов, платежей, отчислений в бюджет, командировочных расходов (по фактическим затратам) и других затрат, входящих в стоимость работ согласно действующего законодательства. 3.2.В ориентировочную стоимость выполняемых работ не включена стоимость технологического оборудования. 3.3. Стоимость выполняемых работ может быть изменена в случаях: 3.3.1.внесения Заказчиком изменений в утверждаемую часть проектной документации, влекущих за собой ее увеличение (уменьшение); 3.3.2. изменения законодательства о налогообложении, тарифах, сборах в период исполнения сторонами обязательств по договору; 3.3.4.обнаружения Подрядчиком в ходе исполнения обязательств по договору не учтенных в проектной документации работ, необходимых для дальнейшей реконструкции объекта и вызывающих увеличение стоимости договора. В этом случае Подрядчик письменно сообщает об этом Заказчику. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней, Подрядчик вправе приостановить выполнение соответствующих работ до решения вопроса Заказчиком с продлением на этот период времени срока выполнения работ;       3.3.5.изменения фактической стоимости материалов и конструкций на дату выполнения работ; 3.4. Изменение цены на материалы и конструкции оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору. 3.5.Заказчик и Подрядчик имеют право осуществлять поставку материалов и конструкций для выполнения работ на объекте. При этом стороны согласовывают между собой цены на материалы и конструкции до момента их приобретения. 3.6. При поставке Заказчиком материалов и конструкций на объект, Подрядчик при расчете стоимости работ не включает в стоимость транспортные и заготовительно-складские расходы.   4. Права и обязанности Сторон       4.1. Заказчик обязуется: 4.1.1.обеспечить финансирование и своевременные расчеты за выполненные работы; 4.1.2.организовать и осуществлять технический надзор за реконструкцией объекта, качеством выполнения работ, осуществлять контроль и технический надзор за соответствием выполняемых работ условиям настоящего договора, техническим и нормативно-правовым актам; 4.1.3.выполнять другие обязанности, установленные законодательством Республики Беларусь, техническими и нормативно-правовыми актами настоящим договором; 4.1.4.возмещать Подрядчику затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера, в размере 80% от основной заработной платы рабочих и машинистов, затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам в размере 10,6% от накладных расходов на основании Декрета Президента Республики Беларусь от 23.01.2009г. №2. 4.2. Заказчик и Подрядчик назначают своих представителей для оформления актов выполненных работ, осуществления контроля за ведением работ, проверки соответствия используемых материалов, конструкций, изделий и оборудования условиям настоящего договора и проектной документации, техническим нормативно - правовым актам. Документы подтверждающие полномочия представителей сторон прилагаются к договору.     4.3. Заказчик имеет право: 4.3.1.посещать объект в течение всего периода выполнения работ, и знакомиться с ходом выполнения работ, соблюдая при этом требования техники безопасности; 4.3.2.знакомиться по ходу выполнения работ и их окончанию с документами, подтверждающими фактическую стоимость объекта; 4.3.3.требовать от Подрядчика информацию о ходе выполнения работ, о намечаемых конкретных датах ввода объекта в эксплуатацию; 4.3.4.требовать от Подрядчика устранения дефектов и недоделок, выявленных в ходе выполнения работ и в период гарантийного срока. 4.4. Подрядчик обязуется: 4.4.1.осуществить выполнение работ по договору в соответствии с утвержденной проектной и нормативно-технической документацией и в установленные настоящим договором сроки; 4.4.2.обеспечить качество строительных работ, оформление соответствующей исполнительной документации, подтверждающей соответствие выполненных строительных работ требованиям проектной и нормативно-технической документации; 4.4.3.сдать Заказчику законченный реконструкцией объект в сроки, предусмотренные договором и в порядке, предусмотренном строительными нормами Республики Беларусь; 4.4.4.обеспечить сохранность конструкций, материалов, изделий, оборудования, инвентаря, находящихся на стройплощадке или складах Подрядчика, от начала работ до подписания приемочной комиссией соответствующего акта;   4.4.5.координировать работу субподрядчиков, участвующих в выполнении работ по настоящему договору; 4.4.6.устранить в ходе выполнения работ и в период гарантийного срока выявленные недоделки и дефекты в сроки, согласованные с Заказчиком; 4.4.7.осуществлять ведение в процессе выполнения работ всей исполнительной документации и передать ее Заказчику до сдачи объекта в эксплуатацию; 4.4.8.соблюдать правила техники безопасности, проводить инструктаж на рабочих местах и нести ответственность за соблюдение правил ТБ; 4.4.9.Подрядчик принимает на себя обязательства по разработке и предоставлению для утверждения Заказчику ПСД.   4.4.10.провести индивидуальное опробование и испытание смонтированного им оборудования; 4.4.11.выполнять другие обязанности, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, техническими нормативно-правовыми актами и настоящим договором, связанные с выполнением работ на объекте.  4.5. Подрядчик вправе: 4.5.1.принимать необходимые меры по устранению обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению договора подряда; 4.5.2.при согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ выполнить дополнительные работы, неучтенные в проектной документации, но необходимые для дальнейшего возведения объекта (работ, услуг); 4.5.3.назначить своих представителей для оформления актов на выполненные работы, проверки соответствия используемых конструкций, материалов, изделий и оборудования, проектной документации; …

ACCORDO /CONTRATTO/ DELL’APPALTO SU LAVORI EDILI №__   Città di Gomel il «___» dicembre 2009   La società mista a responsabilità limitata «ХХХ» denominata il Committente nella persona del direttore generale Petrove Petra Petrovicha agente in base dello Statuto da una parte, e la Società a responsabilità limitata «ХХХ» denominata l’Appaltatore nella persona del direttore Ivanova Ivana Ivanovicha agente in base dello Statuto con il certificato su registrazione statale №ХХ 000000 rilasciato dal Comitato esecutivo regionale di Gomel in base della delibera №ХХХ del ХХ.ХХ.ХХХХ, con la licenza speciale № ХХХХХ/ХХХХХХХ, che dà il diritto di eseguire l’attività, rilasciato dal Ministero di architettura e di costruzioni della Repubblica di Belarus del ХХ.ХХ.ХХХХ (con il termine di scvadenza il ХХ.ХХ.ХХХХ) dall’altra parte, insieme denominate le Parti, in conformità alle Regole di stipulazione e di esecuzione degli accordi (contratti) d’appalto su lavori edili, approvate dalla delibera del Consiglio dei Ministri della Repubblica di Belarus del ХХ.ХХ.ХХХХ al №ХХХХ (in seguito – le Regole), hanno stipulato il presente contratto quanto segue:             CAPITOLO N 1 OGGETTO DEL CONTRATTO   1.1.  L’oggetto del presente contratto sono: 1.2.   La progettazione e esecuzione dei lavori di montaggio e di costruzione per l’oggetto «La ristrutturazione di ex ristorante «ХХХ» a Gomel» in conformità alla documentazione di progettazione e agli atti giuridici normativi tecnici.   1.3.  La fonte di finanziamento sono gli investimenti stranieri. 1.4.  Per l’esecuzione del presente contratto le due parti si attengono alle «Regole di stipulazione e di esecuzione degli accordi (contratti) dell’appalto su lavori edili», approvate dalla delibera del Consiglio dei Ministri della Repubblica di Belarus №1450 del 15.09.1998, in seguito nel testo denominate «Le Regole», e al presente contratto.     CAPITOLO N 2 TERMINI DI ESECUZIONE DEI LAVORI   2.1. L’inizio dei lavori – il ХХ.ХХ.ХХХХ, il termine dei lavori – il ХХ.ХХ.ХХХХ. 2.2. I termini previsti nel contratto per l’esecuzione dei lavori possono essere modificati nei casi seguenti: 2.2.1. se il Committente cambia le decisioni sulla progettazione; 2.2.2. se spuntano i lavori aggiuntivi non previsti nella documentazione di progettazione; 2.2.3. se il Committente non rispetta l’ordine dei pagamenti o le condizioni di finanziamento; 2.2.4. se i lavori di costruzione vengono sospesi per i motivi non dipendenti dall’Appaltatore; 2.3. Il termine viene prolungato in base dell’accordo delle Parti tramite la formalizzazione dell’accordo supplementare scritto al presente contratto.     CAPITOLO N 3 PREZZO DEL CONTRATTO   3.1. Il costo orientativo dei lavori realizzati al momento della stipulazione dell’accordo nei prezzi correnti ammonta a ХХХ (сумма прописью) compreso i lavori di progettazione di ХХХ (сумма прописью), considerando il costo di materiali, costruzioni, anche tasse, pagamenti, versamenti nel budget, spese di viaggio (secondo le spese di fatto) e altre spese che fanno parte del costo dei lavori secondo la legislazione vigente;     3.2. Il costo orientativo dei lavori realizzati non comprende il costo di arredamento tecnologico;   3.3. Il costo dei lavori realizzati può essere modificato nei casi: 3.3.1. di introduzione delle modifiche da parte del Committente nella parte aprovata della documentazione di progettazione che portono il suo aumento (riduzione); 3.3.2. di modificha della leggislazione su tassazione, tariffe, dazi nel periodo di esecuzione degli obblighi da parte delle Parti secondo il contratto; 3.3.4. di scoperta da parte dell’Appaltatore nel corso di esecuzione dei suoi obblighi secondo il contratto, dei lavori non presi in considerazione nella documentazione di progettazione ma necessari per la ristrutturazione in seguito dell’oggetto e che portano all’aumento del costo del contratto. In questo caso l’Appaltatore avvisa per scritto il Committente. Se entro 10 giorni non si dà la risposta a tale communicazione da parte del Commitente, l’Appaltatore ha il diritto di sospendere i lavori in corso fino che non viene risolta la questione da parte del Committente e prolungare per questo termine la realizzazione dei lavori; 3.3.5. di cambiamento del prezzo di fatto per i materiali e delle costruzioni alla data di esecuzione dei lavori; 3.4. Il cambiamento del prezzo si formalizza con un accordo supplementare al presente contratto;   3.5. Il Committente e l’Appaltatore hanno il diritto di fornire il materiale e le costruzioni per l’esecuzione dei lavori sull’oggetto. In tale caso le Parti concordano i prezzi per i materiali e le costruzioni prima del loro acquisto ;     3.6. Se il Committente consegna il materiale e le costruzioni al cantiere, l’Appaltatore non include le spese di trasporto e di preparazione/deposito al calcolo del costo dei lavori.   CAPITOLO N 4 DIRITTI E OBBLIGHI DELLE PARTI   4.1. Il Committente si obbliga a: 4.1.1. provvedere al finanziamento e ai pagamenti temporanei per i lavori eseguiti; 4.1.2. organizzare e realizzare il controllo tecnico su lavori di ristrutturazione sull’oggetto, qualità dei lavori eseguiti, fare il controllo e la verifica tecnica sulla corrispondenza dei lavori realizzati alle condizioni del presente contratto, agli atti giuridici normativi tecnici;   4.1.3. eseguire gli altri impegni previsti dalla legislazione della Repubblica di Belarus, dagli atti giuridici normativi tecnici e dal presente contratto;   4.1.4. risarcire all’Appaltatore le spese legate ai rimborsi del carattere stimolante pari a 80% dallo stipendio principale dei lavoratori e dei macchinisti, le spese legate ai rimborsi del carattere stimolante ai lavoratori d’ingegneria, di tecnica e di linea pari a 10,6% dalle spese addizionali in base del Decreto del Presidente della Repubblica di Belarus del 23 gennaio 2009 al №2.   4.2. Il Committente e l’Appaltatore nominano i loro rappresentanti per la formalizzazione degli atti di lavori eseguiti, la realizzazione del controllo su stato avvanzamento dei lavori, il controllo della conformità delle costruzioni, materiali, articoli e attrezzature usati alle condizioni del presente contratto e della documentazione di proggettazione, degli atti giuridici normativi tecnici allegati al presente contratto. I documenti che confermano gli incarichi dei rappresentanti delle Parti si allegano al contratto.   4.3. Il Committente ha il diritto di: 4.3.1. far visite all’oggetto durante tutto il periodo di esecuzione dei lavori e conoscere le notizie per lo stato di avvanzamento dei lavori, rispettando le esigenze di sicurezza antifortunistica; 4.3.2. durante il corso di esecuzione dei lavori e al loro fine prendere conoscenza dei documenti che approvano il costo effettivo dell’oggetto; 4.3.3. esigere dall’Appaltatore le informazioni su corso di esecuzione dei lavori, su date programmate concrete di messa dell’oggetto in esercizio; 4.3.4. esigere dall’Appaltatore di elimenare i difetti e guasti scoperti nel corso di esecuzione dei lavori e nel periodo del termine di garanzia.  4.4. L’Appaltatore si obbliga a: 4.4.1. eseguire i lavori secondo il contratto in conformità alla documentazione di progettazione approvata e alla documentazione tecnica normativa e nei termini stabiliti nel presente contratto; 4.4.2. provvedere alla qualità necessaria dei lavori di costruzione, formalizzare la documentazione esecutiva che conferma la corrispondenza dei lavori eseguiti alle esigenze della documentazione di progettazione e degli atti giuridici normativi tecnici;   4.4.3. consegnare al Cliente l’oggetto di finita ristrutturazione nei termini previsti nel contratto e nell’ordine previsto dalle norme edili della Repubblica di Belarus;   4.4.4. provvedere all’integrità di costruzioni, materiali, articoli, attrezzature, invenrio che si trovano nel cantiere o presso i depositi dell’Appaltatore, dall’inizio dei lavori fino alla firma dell’atto corrispondente dalla commissione di consegna-accettazione; 4.4.5. coordinare il lavoro di subappaltatori che partecipano all’esecuzione dei lavori secondo il presente contratto; 4.4.6. eliminare nel corso di esecuzione dei lavori e nel periodo del termine di garanzia i diffetti e guasti scoperti nei termini accordate con il Cliente; 4.4.7. nel processo di esecuzione dei lavori realizzare la gestione di tutta la documentazione esecutiva e consegnarla al Committente prima di messa dell’oggetto in esercizio; 4.4.8. rispettare le regole di tecnica antifortunistica, istruire sulle norme presso i posti di lavoro e portare la responsabilità per il rispetto delle regole della tecnica antifortunistica; 4.4.9. L’Appaltatore prende gli impegni per l’elaborazione e la presentazione della documentazione di progettazione e di preventivi per l’approvazione al Cliente. 4.4.10. eseguire il collaudo e la prova individuale delle attrezzature da lui montate; 4.4.11. eseguire gli altri impegni previsti dalla legislazione della Repubblica di Belarus, dagli atti giuridici normativi tecnici e dal presente contratto legati all’esecuzione dei lavori sull’oggetto.   4.5. L’Appaltatore ha il diritto di: 4.5.1. applicare i provvedimenti neccessari per eliminare le circostanze che ostacolano all’esecuzione efficace (corrispondente) del contratto d’appalto; 4.5.2. all’intesa del Committente per l’esecuzione e il pagamento dei lavori aggiuntivi, fare i lavori aggiuntivi, non considerati nella documentazione di progettazione ma necessari per la costruzione in seguito dell’oggetto (lavori, servizi); 4.5.3. nominare i suoi rappresentanti per la formalizzazione degli atti di lavori eseguiti, verifica di conformità delle costruzioni, materiali, articoli, attrezzature usati, documentazione di progettazione; …